租赁资产——迁出或转租办公场所的影响

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（本文于2021年7月27日发布，于2025年10月29日更新）

热点问题概述

外部事件可能会导致经济不确定性。一些承租人可能正在寻求退出或重新协商现有的房地产租赁。

迁出或转租办公场所的决定是一项潜在的减值迹象。因此，企业需要评估其财务报告可能受到的影响。

热点问题详解

办公场所预期用途的改变可能会产生重大的会计后果。例如，租赁安排中的使用权资产可能会发生减值，或其估计使用寿命可能会发生变化。

管理层可采取的行动

企业需要评估其财务报告可能受到的影响，因为迁出或转租办公场所的决定是一项潜在的减值迹象。

为帮助企业进行评估，毕马威发布了指南《对租赁的办公场所进行减值测试》，并通过10个常见的关键问题为企业提供行业见解和实用指引。

对租赁的办公场所进行减值测试

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© 2025 本刊物为KPMG IFRG Limited发布的英文原文“Lease assets – Impact of vacating or sub-let office space”(“原文刊物”) 的中文译本。如本中文译本的字词含义与其原文刊物不一致，应以原文刊物为准。原文刊物的版权及所有相关权利均归KPMG IFRG Limited所有，原文刊物的所有译本/改编本的所有相关权利亦归KPMG IFRG Limited所有。