租赁的折现率

• 承租人在过渡时面临的一项主要挑战
• 可能需要建立新的系统和流程
• 过渡方法的选择将十分重要
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《国际财务报告准则第16号 —— 租赁》(IFRS 16) 要求承租人将大部分租赁纳入到资产负债表内。新的资产和负债将按照租赁付款额的现值进行初始计量。但是，应如何确定折现率？

这个问题将是很多过渡项目的核心问题，尤其是对承租人而言。折现率将影响承租人的租赁负债金额，以及一系列关键财务比率。

毕马威发布的刊物《租赁的折现率》 (PDF 5.6MB) 将帮助企业确定适当的折现率，并评估其对财务报表的潜在影响。

新准则沿用了当前租赁准则中的折现率定义。但是，在租赁会计于资产负债表内反映的全新框架下，应用当前折现率定义将较为困难，尤其是对承租人而言。承租人现在需要就大多数之前被分类为经营租赁的交易确定折现率。

企业可能需要改变系统和流程，以便按照新的折现率规定获取和评估所需数据。企业将需要为确定折现率而建立新的计算和复核流程，并将需要记录所应用的判断和假设前提。

鉴于估计可能发生变更（例如，对租赁作出修订），因此企业将需要进行持续监控。

企业在2019年所需的折现率信息之性质与程度将取决于其选用的过渡方法——例如，在追溯法下，承租人需要确定历史折现率。

毕马威发布的刊物《租赁的折现率》 (PDF 5.6 MB) 对在确定适当的租赁折现率时重点考虑的事项进行分析；同时提供毕马威的见解和示例，以说明如何在实务中应用新准则的要求。

访问毕马威的“租赁准则”热点话题网页，了解有关IFRS下租赁会计的更多信息和见解。