Vastgoed, infrastructuur en bouw

Het landschap voor fusies en overnames is veranderd, waarbij factoren zoals diversificatie, globalisering, stijgende rentetarieven, druk op de winstgevendheid en gedwongen verkopen een invloed hebben op de vastgoed- en bouwsector.

De implementatie van nieuwe of strengere regelgeving en indringende controles door toezichthouders – bijvoorbeeld op het gebied van dataprivacy, ESG en stadsplanning - veranderen het regelgevingslandschap voor de sector.

Digitale oplossingen voor de 'connected workplace', waarbij gebruik wordt gemaakt van AI en data-analyse, zullen richting geven aan strategische discussies met bedrijfsleiders. Bovendien zal het ontwikkelen van nieuwe werkplekstrategieën, het vormgeven van de hybride manier van werken en het verbeteren van de klantervaring bijdragen aan het aantrekken en behouden van talent.

De sector staat voor nieuwe uitdagingen door de veranderende wensen van klanten en stakeholders. Sociale waarden en verantwoord investeren zijn nu essentiële overwegingen. Heroverweging van bedrijfsmodellen is noodzakelijk, met de integratie van circulaire economiepraktijken. De race naar 'net zero' dwingt de vastgoedsector om koolstofneutrale portefeuilles te omarmen. Groene en energiezuinige gebouwen, slimme mobiliteitsstrategieën, gemeenschapsprojecten en de herontwikkeling van niet-duurzame activa worden de bouwstenen van deze transformatie. 

COVID-19, klimaatverandering en toegenomen sociale waarden beïnvloeden het gedrag en de verwachtingen van klanten en hebben invloed op hun vastgoedbehoeften. Bovendien heeft de energiecrisis een grotere focus gelegd op energie-efficiënte gebouwen, aangezien gebouwen momenteel verantwoordelijk zijn voor meer dan 50% van het wereldwijde elektriciteitsverbruik en 40% van de wereldwijde CO2-uitstoot veroorzaken. Hierdoor zal de focus meer komen te liggen op nieuwe modellen voor klantenbetrokkenheid en dienstverlening en op gebouwen die gebruik maken van technologie.

In het tijdperk van snelle verandering, waar digitalisering centraal staat, staat de sector voor cruciale uitdagingen. Het benutten van de waarde van gegevens, effectief gegevensbeheer, het waarborgen van gegevensbeveiliging tegen cyberdreigingen, de groeiende populariteit van kwantitatieve beleggingsstrategieën, en de opkomst van digitale arbeid spelen een sleutelrol bij het vormgeven van de digitale en duurzame transformatie van vastgoed en werkruimten. De gegevens die worden vergaard via nieuwe technologieën zoals het Internet of Things (IoT) maken observaties op granulair niveau mogelijk, wat de besluitvorming, met name in vastgoedportefeuilles, aanzienlijk verbetert. 

Het belastinglandschap ondergaat voortdurende veranderingen, aangewakkerd door inspanningen tegen belastingontduiking. Dat leidde tot de implementatie van regels voor fiscale transparantie en billijkheid, zoals DAC6. De recente invoering van de BEPS 2.0-regels, die wereldwijd een minimum belastingtarief van 15% introduceren, zal eveneens aanzienlijke gevolgen hebben voor de sector.